Jornal Candeia

Sex, 27 de Janeiro de 2012 11:51

“No momento existe tranquilamente demanda para as ofertas e acredito que em longo prazo também, pois imóveis tornaram-se ainda mais um bom negócio”.
Matias Fernandes Filho

Nesta edição, o Candeia entrevistou o corretor de imóveis Matias Fernandes Filho, que há 20 anos atua no mercado imobiliário. Ele atestou o aquecimento do setor, lembrando que o programa Minha Casa Minha Vida trouxe a chamada classe C para o mercado. Disse que há grande demanda para as ofertas e que investir em imóveis continua sendo um bom negócio. Segundo Matias, há terrenos que ultrapassam o valor de R$ 100 mil reais e que a procura por casas de alto padrão não para de crescer. Comentou ainda sobre o perfil dos imóveis mais procurados pelo baririense e orientou sobre os cuidados que devem ser tomados na hora de se comprar/alugar imóvel. Matias tem 60 anos, é casado com Maria Aparecida Brigo Fernandes e tem um único filho, Halison Alan, de 23 anos. Técnico em contabilidade, conta que iniciou carreira profissional aos 12 anos como balconista. “Antes disso já vendia legumes e verduras na rua de casa em casa”, afirmou. Disse que depois atuou como bancário (Itaú) e por 15 anos foi proprietário de uma lanchonete no Lago. Também manteve escola de informática e há cerca de 20 anos é corretor de imóveis. A maioria deles junto à empresa Cara Imóveis.


Candeia - Levantamento aponta para aquecimento do mercado imobiliário na cidade e região. Em sua opinião, por que isso acontece?

Matias - Creio que um grande incentivo para o aquecimento do mercado imobiliário foi primeiramente o início do programa “Minha Casa Minha Vida”, que gerou a possibilidade de famílias de baixa renda conseguir o imóvel próprio e assim foram gerados outros negócios, como por exemplo, a grande venda de terrenos para construtores de casas a serem vendidas por financiamento. Consequentemente negócios de maiores valores também ocorreram. Outro fator que acredito ser responsável é o baixo juro da caderneta de poupança, que estimula os clientes a investirem seu dinheiro em imóveis.


Candeia - Bariri também vive um ‘pool’ de empreendimentos imobiliários. Qual a sua interpretação dessa situação: é positiva? Há realmente a demanda para essas ofertas a curto e longo prazo?

Matias - Na verdade este “pool” está ocorrendo por conta da grande demanda na compra e venda. Esta situação é bastante positiva, pois gera inclusive empregos no setor da construção civil. No momento existe tranquilamente demanda para as ofertas e acredito que em longo prazo também, pois imóveis tornaram-se ainda mais um bom negócio e isso não vai deixar de existir.


Candeia - Quais regiões do município apresentam valorização imobiliária? Por quê?

Matias - A valorização ocorreu em todas as regiões, porém podemos destacar o Jardim Panorama, por exemplo, por conta do alto padrão dos imóveis que lá existem e estão sendo construídos.


Candeia - É verdade que alguns terrenos chegam a custar mais de R$ 100 mil reais em Bariri? Qual a razão dessa majoração?

Matias - É verdade. Dependendo da localização e metragem, existem terrenos que chegam ultrapassam este valor.


Candeia - Qual o perfil dos imóveis que os baririenses procuram para comprar (em relação a tamanho, tipo de construção e valor)?

Matias - Os imóveis mais solicitados são os de até R$ 100.000,00 (cem mil reais) que possam ser financiados; em geral estes imóveis possuem dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e garagem. A procura por imóveis de padrão mais alto, com área de lazer também é grande.

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